廣州第一窮人

于與正在進行公示的廣州“四大館”選址規(guī)劃相沖突，T.I.T創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將面臨被拆除的命運。記者昨日從市規(guī)劃局證實，該地塊一直規(guī)劃為綠地，如果文化設(shè)施“四大館”選址規(guī)劃獲得通過，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將被拆除。

　　位于海珠區(qū)新港中路、臨近廣州新電視塔“小蠻腰”的T.I.T創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是由廣州紡織機械廠舊址改造而來，于2010年8月6日正式開園。

　　前段時間，規(guī)劃部門在網(wǎng)上公示了海珠生態(tài)城控規(guī)，這個產(chǎn)業(yè)園處在中軸線上，規(guī)劃顯示也是綠地。廣州市委、市政府部署開展文化設(shè)施“四大館”選址工作，提出在南中軸線上要重點規(guī)劃建設(shè)好廣州博物館新館、廣州美術(shù)館、廣州科技館和廣州文化館四個文化設(shè)施。最近市規(guī)劃局專門就“四大館”選址問題又進行了公示并征求公眾意見。按照規(guī)劃，T.I.T國際服裝創(chuàng)意園位置在廣州中軸線南段，規(guī)劃為綠地，而“四大館”則分別位于中軸線兩側(cè)?！?br />
　　昨日，廣州市規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人表示，在多年以前通過的廣州市中軸線南段控規(guī)中，廣州T.I.T國際服裝創(chuàng)意園現(xiàn)址就已經(jīng)規(guī)劃為綠地。創(chuàng)意園是由舊廠房改造而來，但控規(guī)從來沒有進行過修改。如果文化設(shè)施“四大館”規(guī)劃選址方案最終得到通過，這里將變成綠地，舊廠房必然會被拆除?！安贿^廠區(qū)內(nèi)有不少古樹名木，這些都會在實施過程中予以重點保護?！?br /> ---------------------------------------------------------------------------------
根據(jù)廣州市委市政府的“退二進三”產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策以及大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略，廣州紡織工貿(mào)企業(yè)集團與深圳德業(yè)基投資控股集團有限公司攜手對工廠進行改造，搭建一個以服裝創(chuàng)意為主題，集信息發(fā)布、產(chǎn)品展示、商務(wù)交流、時尚休閑等多種功能于一體的服裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意平臺，創(chuàng)意園劃分為創(chuàng)意工作區(qū)、設(shè)計師之家、展示發(fā)布中心、品牌總部、時尚休閑區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等六大功能區(qū)。
園區(qū)占地面積九萬多平方米，園區(qū)內(nèi)綠樹成蔭、鳥語花香，是廣州市中心難得的一塊原生態(tài)創(chuàng)意園區(qū)。
在改造過程中，創(chuàng)意園一直堅持修舊如舊、尊重歷史的原則，保留了紡織機械廠的生態(tài)原貌和紡織工業(yè)元素，將成為廣州市舊廠房改造項目的樣板。
創(chuàng)意園是廣州市和海珠區(qū)2008年重點建設(shè)項目，將會匯聚眾多服裝品牌、設(shè)計師和藝術(shù)家，將成為廣州向世界展示創(chuàng)新力量的窗口。

個人對于拆遷已經(jīng)有點麻木了。從紅專廠開始，再到今日的tit拆除，我感覺到規(guī)劃之亂實在成為了廣州一大特色。為何這樣說呢？
從歷史看，廣州橫七豎八的內(nèi)環(huán)路就是最初的亂規(guī)劃所得---嗯，不少樓盤就此掛掉，比如說翠湖山莊，莫名其妙開了條華快過去。再說最長命的珠江新城，規(guī)劃改來改去，20多年才發(fā)展到今天的樣子。
廣州規(guī)劃從近年這兩個例子看，感覺更亂了。大談產(chǎn)業(yè)調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的口號剛過了不到5年，準確說開業(yè)就3年左右的創(chuàng)意園，又要開拆。這種規(guī)劃算不算朝令夕改呢？對于商戶而言，投資了還沒到回本，你又要他走人了。這種行為一次可以，兩次，三次甚至更多次之后，還有商戶愿意投資嗎?我花錢投資，轉(zhuǎn)頭你就要拆，要我滾蛋，這算什么呢？

如果我們這種混亂的規(guī)劃繼續(xù)下去，傷害的就不只是商戶的信心，更加損害掉政府的信用；最終會導(dǎo)致政府信用嚴重危機。狼來了叫多了，投資者和商戶都不是傻瓜，不再來了。屆時恐怕所謂騰龍換鳥或者說什么產(chǎn)業(yè)調(diào)整都只能是一個空話，失業(yè)率倒是隨著拆樓越來越上漲了

我的老公

回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

TIT創(chuàng)意園我去過，里面蠻多咖啡館，有著一個非常休閑的復(fù)古小鎮(zhèn)風(fēng)光，精致美麗，是廣州休閑會友不可多得的地方。里面的園林設(shè)計錯落有致，應(yīng)該不會和中軸公園的設(shè)計思路有嚴重沖突，一部分建筑和大部分樹木應(yīng)該會保留下來。

樓主不要太悲觀，三大館落成，廣州塔公園，赤崗塔公園和中軸公園建好練成一片的話，TIT創(chuàng)意園周邊絕對是廣州最美地方之一，廣州人又會多了個風(fēng)景名勝和休閑的好地方。局部服從全局有時候不一定都是錯的。

讓我們拭目以待。

美味咖喱

廣州規(guī)劃確實差，老城區(qū)倒也可以理解，問題是看看珠江新城，若不是一個花城廣場還算過得去，提起廣州，印象深刻的只有白云山，上下九，北京路？

廣州第一窮人

   

回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

TIT創(chuàng)意園我去過，里面蠻多咖啡館，有著一個非常休閑的復(fù)古小鎮(zhèn)風(fēng)光，精致美麗 ...

廣州會多幾棟高樓是真的。米話我看死那塊地的用途。

sendfay

同意，政府的規(guī)劃一點沒有前瞻性，建了又拆拆了又建花的不是老百姓的錢嗎？政府是否要有人為此負責(zé)任？相信國外的政府不會像中國的一樣朝令夕改，兒戲行事，且不說已經(jīng)入駐的商家的損失，看看珠江新城那一片石屎森林，超高的容積率，廣州還有自已的特色嗎

我的老公

   

廣州會多幾棟高樓是真的。米話我看死那塊地的用途。

呵呵，那你一定會看走眼，TIT創(chuàng)意園周邊一直規(guī)劃為綠化和廣場用地，現(xiàn)在是最終敲定用途為中軸公園用地，以后就一定會是綠化和文化設(shè)施用地，就不會再變了。

廣州第一窮人

   

我的老公 發(fā)表于 2013-6-8 09:27
呵呵，那你一定會看走眼，TIT創(chuàng)意園周邊一直規(guī)劃為綠化和廣場用地，現(xiàn)在是最終敲定用途，以后就一定會是綠 ...

5年前，搞一個創(chuàng)意園的時候，規(guī)劃局可曾告訴大家是綠地？最終敲定用途？
看看新聞再說吧：

2013年05月29日11:21來源：財經(jīng)網(wǎng)
　　觀點地產(chǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭鵬 從白云區(qū)同寶路8號、10號地塊連續(xù)刷新區(qū)域地價，到白云新城土地規(guī)劃再調(diào)整，最近廣州白云區(qū)土地市場可謂風(fēng)起云涌。
　　5月20日，據(jù)廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站顯示，白云區(qū)政府?dāng)M對白云新城11宗地塊控制性詳細規(guī)劃進行修改。
　　此次規(guī)劃修改主要針對白云新城內(nèi)930公頃土地的用地性質(zhì)和指標(biāo)進行修改和調(diào)整，將強化商業(yè)商務(wù)服務(wù)功能，多宗土地性質(zhì)也由總宅地、綠化用地、行政用地等調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地，區(qū)域內(nèi)建筑面積將增加58.3萬平方米。

廣州第一窮人

   

加勒比灣 發(fā)表于 2013-6-7 22:15
廣州需要規(guī)劃局嗎？沒有規(guī)劃局規(guī)劃城建也不會比現(xiàn)在更爛

放心，用綠地的名義征用成本低，屬于公共事業(yè)嘛。到時大筆一揮學(xué)習(xí)白云新城那樣：
2013年05月29日11:21來源：財經(jīng)網(wǎng)
　　觀點地產(chǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭鵬 從白云區(qū)同寶路8號、10號地塊連續(xù)刷新區(qū)域地價，到白云新城土地規(guī)劃再調(diào)整，最近廣州白云區(qū)土地市場可謂風(fēng)起云涌。
　　5月20日，據(jù)廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站顯示，白云區(qū)政府?dāng)M對白云新城11宗地塊控制性詳細規(guī)劃進行修改。
　　此次規(guī)劃修改主要針對白云新城內(nèi)930公頃土地的用地性質(zhì)和指標(biāo)進行修改和調(diào)整，將強化商業(yè)商務(wù)服務(wù)功能，多宗土地性質(zhì)也由總宅地、綠化用地、行政用地等調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地，區(qū)域內(nèi)建筑面積將增加58.3萬平方米。

那就又可以賣高價了。

廣州第一窮人

   

廣州就一規(guī)劃城建稀爛、居住環(huán)境惡劣的大縣城，市區(qū)能找到幾個不靠高架、不靠臭水溝、不靠城中村、附近沒破 ...

二沙島最初也沒有廣州大橋的公交車進去的。

Eason_rain

不拆哪來GDP，不規(guī)劃哪來money

我的老公

白云新城的規(guī)劃我不是很清楚，說實話，火車站南遷和飛機場北移后那邊的地運已經(jīng)開始走下坡路了，周邊雜亂無章，我一點都不看好。我以前說過廣州塔是廣州的文昌塔，周邊的風(fēng)水象征著地方長官們的運勢，他們一定會苦心經(jīng)營，你看現(xiàn)在3大館從白云新城遷到廣州塔廣場，是意料之外，也是意料之中。你難道沒看到廣州塔建好后，珠江新城一下子就旺起來了，汪帥更是平步青云，逢兇化吉。

我的老公

   

廣州第一窮人 發(fā)表于 2013-6-8 09:42
放心，用綠地的名義征用成本低，屬于公共事業(yè)嘛。到時大筆一揮學(xué)習(xí)白云新城那樣：
2013年05月29日11:21來 ...

你一定誤會了，TIT創(chuàng)意園周邊一直都是國有工廠用地（廣州建筑機械廠，奇星藥業(yè)，廣州水廠）只要市政府需要，按時遷移的，不是城中村，沒有多少征用成本，更沒有釘子戶。拿出這么好的地塊來做綠地而不是蓋商業(yè)物業(yè)，反而說明了地方長官改善民生，增加老百姓休息文化設(shè)施的誠意。

伯虎點文香

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huazun

   

白云新城的規(guī)劃我不是很清楚，說實話，火車站南遷和飛機場北移后那邊的地運已經(jīng)開始走下坡路了，周邊雜亂無 ...

那廣州塔建起來之前的書籍現(xiàn)在都升到常委委員長了。汪做到現(xiàn)在的位置實在是讓人大跌眼鏡。因為之前所有人都看好他能到常委，最終卻只是個委員

廣州第一窮人

   

不拆哪有政績呀。要知道創(chuàng)意園的拍板是前任還是前前任的領(lǐng)導(dǎo)？哪有不改之理。動作越大，下面能搞的小動作越 ...

綠地的名義可以低價收回嘛，轉(zhuǎn)下手一平3萬地價賣掉。。。

廣州第一窮人

   

我的老公 發(fā)表于 2013-6-8 09:52
白云新城的規(guī)劃我不是很清楚，說實話，火車站南遷和飛機場北移后那邊的地運已經(jīng)開始走下坡路了，周邊雜亂無 ...

廣州已建成的高樓排名：
1.廣州塔：600米
2.廣州國際金融中心：441米、103層
3.中信廣場：391米、80層
4.廣晟國際大廈：360米、60層
5.珠江城大廈：309米、71層
6.廣州財富中心：309米、68層
7.利通廣場：302米、64層
8.富力盈凱大廈：292米、66層
9.中華國際中心：269米、62層
10.廣州銀行大廈：267米、57層
11.廣東電信廣場：260米、68層
12.正佳東方國際廣場：253米、56層
13.富力中心：243米、54層
14.維多利廣場：222米、52層
15.萬菱匯廣場：221米、53層
16.太古匯：211米、39層
17.達鏢國際中心：208米、51層
18.建銀大廈：208米、47層
19.中泰國際廣場：202米、47層
20.地中海國際酒店：201米、50層

且不說風(fēng)水的問題，我就問一句，現(xiàn)在這些地方有多“旺”？
就拿廣州塔來說，現(xiàn)在每天除了游客會拍攝和一大堆攝影的走鬼和晚上一堆三輪車賣宵夜之外，帶旺了什么呢？大家有眼看到的。包括廣州塔里面的幾個餐廳都是半死不活經(jīng)營。
如果不是團購，生意能不能做下去還是個問題。

大家要知道好不好坐apm到過就知道了。

廣州第一窮人

   

我的老公 發(fā)表于 2013-6-8 10:21
你一定誤會了，TIT創(chuàng)意園周邊一直都是國有工廠用地（廣州建筑機械廠，奇星藥業(yè)，廣州水廠）只要市政府需 ...

要么你就別讓人建。既然是綠地麻煩一開始就說明白。別讓這些“違建”搞了幾年再來拆。要知道這個點是退二進三的示范點，還有多位大佬過去視察過的！張生去過，萬生都去過。。。

我的老公

回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

其實我非常喜歡TIT創(chuàng)意園，有著別具風(fēng)情的小鎮(zhèn)風(fēng)光。要是改建成中軸公園我還是贊成的，廣州新城市中軸上確實需要一個有標(biāo)志性的市民廣場，花城廣場雖然大，但綠地太少，周圍都是高樓大廈，廣州塔廣場（嶺南文化廣場）就空曠多了，總比像你說的變成一座座高樓好。不管怎樣，新的規(guī)劃還是遵循舊的規(guī)劃，還給市民一個休閑文化場所。

廣州塔2010年底才開始運營，周邊配套的的廣州塔廣場，赤崗塔公園和中軸公園都沒建好，還在圍蔽中，肯定吸引不了市民游客的。但珠江新城這幾年的變化還是有目共睹的。廣州對廣州塔廣場的開發(fā)在一步步推進，水上巴士今年應(yīng)該會建好，環(huán)島輕軌也會開工。市政府就那些錢，不能一下子往一個地方砸啊。

廣州第一窮人

   

我的老公 發(fā)表于 2013-6-8 16:40
回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

其實我非常喜歡TIT創(chuàng)意園，有著別具風(fēng)情的小鎮(zhèn)風(fēng)光。要是改建成中軸公園我還是 ...

是公園還是建高樓？那么好的位置，呵呵。
建公園有g(shù)dp嗎？白云新城既然可以改，中軸線為何不能改？

關(guān)于廣州塔的問題，自己去看吧，不想說了，每晚上都一堆的走鬼。
廣州塔（英語：Canton Tower）又稱廣州新電視塔，昵稱小蠻腰，位于中國廣州市海珠區(qū)（藝洲島）赤崗塔附近地面，標(biāo)高600米，距離珠江南岸125米，與海心沙島及珠江新城隔江相望。是一座類似神戶港塔造型以觀光旅游為主，具有廣播電視發(fā)射、文化娛樂和城市窗口功能的電波塔，為2010年在廣州召開的第十六屆亞洲運動會提供轉(zhuǎn)播服務(wù)。
電視發(fā)射塔附近的樓盤，會不會升值我是不知道了，至少輻射不會少。

況且我們最喜歡搞什么？攀比。
廣州第一高塔或在不久后將改名，金融城建設(shè)方案已經(jīng)出爐，比現(xiàn)在的廣州塔450米高出33%.金融城位于員村熱電廠附近，將成為廣州城市天際線上最顯著坐標(biāo)”。計劃將之建成世界上唯一設(shè)有頂層活動及觀臨空間的建筑。

又建新的高樓了。綠地算個屁？