lenjianjin

專門登錄上幫你頂起來。。這樣的帖子要多一些。不要?jiǎng)硬粍?dòng)就轉(zhuǎn)到所謂的小群里面收費(fèi)。。

zuifugui

不好意思更正一下，公積金在微信里自助申請的話，放款銀行（蓋章銀行）是**銀行廣州分行，不是支行。

另外做個(gè)簡單的時(shí)間表吧：
1、簽買賣雙方合同
2、網(wǎng)簽：可以跟1同步，當(dāng)天完成
3、贖樓：提交贖樓申請，招行22個(gè)工作日完成審核，扣款一個(gè)工作日，涂銷7個(gè)工作日，建議預(yù)留2個(gè)月時(shí)間。如果想快，就贖樓跟貸款同家銀行，內(nèi)部轉(zhuǎn)換一個(gè)工作日可完成
4、申請公積金貸：微信廣州住房公積金管理中心自助申請，3個(gè)工作日審核。現(xiàn)場申請7-9個(gè)工作日審核。審核通過預(yù)約面簽1個(gè)工作日。面簽通過，首付托管1個(gè)工作日；資料返回銀行蓋章3個(gè)工作日；全部完成后會(huì)有短信通知預(yù)約抵押時(shí)間，蓋章完成-短信通知，1-3個(gè)工作日。
5、申請商貸：資料審核3個(gè)工作日；房產(chǎn)評(píng)估及出報(bào)告1-3個(gè)工作日?？膳c公積金同步，或在公積金通知面簽之后開始申請
6、稅審：1-3個(gè)工作日，可在商貸或者公積金貸同貸書出來后提前申請
7、預(yù)約過戶及抵押：只能預(yù)約2個(gè)工作日后
8、過戶、抵押、交稅、水電煤氣過戶：1個(gè)工作日
9、出新證：7天
10、放款：出新證后3個(gè)工作日，公積金放款首付托管資金；正常一個(gè)星期左右放公積金尾款和商貸尾款。

wi11

到處都有裕豐這個(gè)黑中介搞搞震

qh2009

樓主是從哪方面考慮，搬到南沙呢？

zuifugui

回復(fù) qh2009 的帖子

居住質(zhì)量會(huì)提高很多，小孩、家人都很喜歡新家。另外小孩眼睛不太好，新家陽臺(tái)和房間都望山，空氣也好，希望能緩解她的視力問題。
唯一不便的可能就是我自己每天上班要多半個(gè)小時(shí)。不過我覺得還是可以克服的

見賢思齊666

鏈家的貸款利率會(huì)比外面的便宜一些
另外鏈家不收取 按揭費(fèi) 評(píng)估費(fèi)
不吃差價(jià)  實(shí)在的 找鏈家買  還避免被吃差  亂收費(fèi)  ????還省利息
來自[廣州媽媽Android版]

Jolieping

找中介公司替你搞定，前提是支付一定的手續(xù)費(fèi)。
商貸的利率會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的。我的是5月份提交的商貸申請，當(dāng)時(shí)是4.65基準(zhǔn)+35BP，7月份正式審批時(shí)，剛好招行有個(gè)優(yōu)惠活動(dòng)，降到4.65基準(zhǔn)+15BP。也算是小幸運(yùn)。
請問,您付的中介費(fèi)是多少?

zuifugui

回復(fù) Jolieping 的帖子

原來說是一個(gè)點(diǎn)，然后因?yàn)橹薪閹臀覀冊趦r(jià)格上砍下了1萬，給他加了1000

ray_chan

好贊，詳細(xì)??。第一次買房時(shí)貸一百多萬，被忽悠了一萬二千元。這個(gè)可以讓更多人借鑒
來自[廣州媽媽iPhone版]

千與千尋MM

mark，以后參考參考
來自[廣州媽媽iPhone版]

Jolieping

嗯嗯，我是說，你組合貸給的貸款手續(xù)費(fèi)是多少錢？

zuifugui

回復(fù) Jolieping 的帖子

一分錢都不用啊。整個(gè)買房流程中，我就給過兩筆錢：中介費(fèi)1個(gè)點(diǎn)左右，稅費(fèi)1.5個(gè)點(diǎn)。其他的就沒有了

tarzxvf

MARK，有用，買房時(shí)參考
來自[廣州媽媽iPhone版]

艾昔

收藏，好詳細(xì)
來自[廣州媽媽iPhone版]

淡抹濃妝總相宜

學(xué)習(xí)一下，謝謝樓主
來自[廣州媽媽Android版]

mm愛bb

最近賣一快完成了，買一還在路上，帶看房的中介說按揭費(fèi)要收按揭款 的一個(gè)點(diǎn)，看到樓主帖子原來按揭是不用收錢的，謝謝樓主

茹大媽82

樓主寫得很詳細(xì)！
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

鐵扇扇

想請教下，公積金組合貸款后，里面的余額可以提取出來嗎？提取出后是否可以用每個(gè)月繳存的公積金來抵掉一部分公積金貸款的月供？
來自[廣州媽媽iPhone版]

地瓜妹38

厲害了厲害了
來自[廣州媽媽Android版]

winnie59

我現(xiàn)在也是買學(xué)位房中，下周預(yù)約了網(wǎng)簽，組合貸，公積金這邊搞了一個(gè)月才批準(zhǔn)網(wǎng)簽，由于需要公司出具轉(zhuǎn)公司而斷供的證明，耽誤了很多天。我也是找招行，也是沒有找按揭，招行是表妹跟他們熟，給我介紹的。后面的流程正好可以參考樓主。
來自[廣州媽媽iPhone版]