冉冉寶寶媽咪

我原來(lái)沒(méi)買(mǎi)房之前，總是覺(jué)得樓價(jià)會(huì)跌，
每當(dāng)國(guó)家一有什么政策出來(lái)，就非常興奮，
網(wǎng)上看到那些說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)大跌的帖子，心里就很高興，
聽(tīng)到電視上（尤其是中央電視臺(tái)）說(shuō)房?jī)r(jià)太高不合理的評(píng)論，就感覺(jué)自己應(yīng)該繼續(xù)觀望觀望
結(jié)果等來(lái)等去，從06年等到09年，二手房就從來(lái)沒(méi)降過(guò)，房?jī)r(jià)是蹭蹭地往上漲啊，
最后孩子都生了，沒(méi)辦法了，只好被逼著買(mǎi)了房。

買(mǎi)了房之后，感覺(jué)現(xiàn)在再看樓市，再看網(wǎng)上或電視上的人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)大跌，心里只覺(jué)得很可笑，覺(jué)得那些人現(xiàn)在都是在癡人說(shuō)夢(mèng)。
大家換位思考一下，如果你就是二手房的業(yè)主，前提是你現(xiàn)在能夠正常還貸，家里沒(méi)有生病的人需要?jiǎng)佑么罅康馁Y金，你的房子一年前能賣(mài)100萬(wàn)，現(xiàn)在只能賣(mài)70萬(wàn)，你會(huì)不會(huì)賣(mài)？
我就肯定不賣(mài)的了，寧可放租，便宜點(diǎn)放租。

其實(shí)買(mǎi)房就是一個(gè)坎，過(guò)了那個(gè)坎，你真正當(dāng)上業(yè)主了，用業(yè)主的心態(tài)去看樓市，你就會(huì)了解為什么二手房怎么也降不下來(lái)了，
我覺(jué)得鼓吹樓市會(huì)跌50%的或會(huì)崩盤(pán)的大多都是沒(méi)有真正買(mǎi)房、長(zhǎng)期觀望的一批人。

五號(hào)臺(tái)

估計(jì)你說(shuō)得對(duì)吧

lindald

已經(jīng)買(mǎi)房的業(yè)主中也有希望樓價(jià)跌的，比如版主李大人，她屬于改善型再次置業(yè)的剛需，還有很多手里有“子彈”等待抄底的米人。
也不能說(shuō)沒(méi)房的人都在鼓吹，還有一部分也是半信半疑，煎熬著等待結(jié)局

總之大家都是從自己的利益角度出發(fā)，誰(shuí)不希望樓市朝著對(duì)自己有好處的方向發(fā)展呢？

冉冉寶寶媽咪

感覺(jué)自己買(mǎi)房前后看樓市的心態(tài)發(fā)生了很大變化，
沒(méi)買(mǎi)之前總是希望房子會(huì)降價(jià)，
買(mǎi)了之后覺(jué)得如果我的房要降價(jià)出售我寧可不賣(mài)，

但房子畢竟是在業(yè)主手里，如果大多數(shù)業(yè)主是和我一樣的心態(tài)
我估計(jì)二手房是很難降的了

clara-chen

我買(mǎi)了房子，但是我還是希望房?jī)r(jià)降到05年的價(jià)格。

冉冉寶寶媽咪

   

原帖由 clara-chen 于 2010-4-23 20:05 發(fā)表
我買(mǎi)了房子，但是我還是希望房?jī)r(jià)降到05年的價(jià)格。

那你的房子降到05年的價(jià)格，你會(huì)不會(huì)把它賣(mài)出去呢？

如果沒(méi)人愿意以05年的房?jī)r(jià)賣(mài)房子，你去向誰(shuí)買(mǎi)房子呢？

我覺(jué)得現(xiàn)實(shí)是殘酷的，我們要面對(duì)

最好的辦法還是自己多掙錢(qián)吧

[ 本帖最后由 冉冉寶寶媽咪 于 2010-4-23 20:09 編輯 ]

lindald

   

原帖由 冉冉寶寶媽咪 于 2010-4-23 20:06 發(fā)表



那你的房子降到05年的價(jià)格，你會(huì)不會(huì)把它賣(mài)出去呢？

如果沒(méi)人愿意以05年的房?jī)r(jià)賣(mài)房子，你去向誰(shuí)買(mǎi)房子呢？

我愛(ài)小逗逗

我不用買(mǎi)房.也沒(méi)房賣(mài)(自己要住)但我也希望降到05年的水平.或者說(shuō)我覺(jué)得廣州的樓價(jià)除了核心區(qū)域(珠江新城啊,天河北,別墅,豪宅)一手8~9K.二手4~5K.比較理想吧.大家壓力也不用那么大了

Mmnancy

   

原帖由 冉冉寶寶媽咪 于 2010-4-23 19:53 發(fā)表
我原來(lái)沒(méi)買(mǎi)房之前，總是覺(jué)得樓價(jià)會(huì)跌，
每當(dāng)國(guó)家一有什么政策出來(lái)，就非常興奮，
網(wǎng)上看到那些說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)大跌的帖子，心里就很高興，
聽(tīng)到電視上（尤其是中央電視臺(tái)）說(shuō)房?jī)r(jià)太高不合理的評(píng)論，就感覺(jué)自己應(yīng)該繼續(xù)觀 ...

不是很認(rèn)同，因?yàn)橐灿胁簧偃耸乔皫啄暌呀?jīng)買(mǎi)房了的。

[ 本帖最后由 Mmnancy 于 2010-4-23 20:54 編輯 ]

唐朝

非洲的收入，美國(guó)的房?jī)r(jià)

寒江雪影

樓主，你要明白你買(mǎi)房是用來(lái)住的，是剛需！不是用來(lái)投資的！當(dāng)然如果便宜了就不會(huì)買(mǎi)的！除非房?jī)r(jià)漲了很多，但是真正的炒房之家投資型的買(mǎi)家就不是你那樣的想法了！有很多人炒房的是貸款的，貸款可是要還利息的！

寧兒媽

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 發(fā)表
樓主，你要明白你買(mǎi)房是用來(lái)住的，是剛需！不是用來(lái)投資的！當(dāng)然如果便宜了就不會(huì)買(mǎi)的！除非房?jī)r(jià)漲了很多，但是真正的炒房之家投資型的買(mǎi)家就不是你那樣的想法了！有很多人炒房的是貸款的，貸款可是要還利息的！

認(rèn)同這個(gè)

歆宜媽咪

如果房子每年要繳稅，還不斷貶值，使用年限也在變少，看你賣(mài)不賣(mài)， ，

幸好雙手護(hù)住胸

樓主還沒(méi)有睡醒呢，剛需和投資還沒(méi)分清楚呢

彤彤娘

樓主的話不全然對(duì)，你說(shuō)06年到09年樓價(jià)越來(lái)越高，我記得07年底開(kāi)始到09年初好像是一直在跌吧，國(guó)際金融海嘯，使中國(guó)大量印鈔，大量釋放流動(dòng)性，資金大量流入房地產(chǎn)，反而救了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一命。

ganhuijun

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 發(fā)表
樓主，你要明白你買(mǎi)房是用來(lái)住的，是剛需！不是用來(lái)投資的！當(dāng)然如果便宜了就不會(huì)買(mǎi)的！除非房?jī)r(jià)漲了很多，但是真正的炒房之家投資型的買(mǎi)家就不是你那樣的想法了！有很多人炒房的是貸款的，貸款可是要還利息的！

同意這個(gè)說(shuō)法。

冉冉寶寶媽咪

   

原帖由 彤彤娘 于 2010-4-23 23:07 發(fā)表
樓主的話不全然對(duì)，你說(shuō)06年到09年樓價(jià)越來(lái)越高，我記得07年底開(kāi)始到09年初好像是一直在跌吧，國(guó)際金融海嘯，使中國(guó)大量印鈔，大量釋放流動(dòng)性，資金大量流入房地產(chǎn)，反而救了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一命。

因?yàn)槲沂?8年開(kāi)始看樓的，預(yù)算不高，又只想在市區(qū)買(mǎi)房，所以就只看了二手樓，我感覺(jué)市區(qū)的二手樓一直沒(méi)降過(guò)，

真正降的是郊區(qū)的一手樓，但我又不想買(mǎi)。

07年底開(kāi)始到09年初市區(qū)的二手樓的價(jià)格沒(méi)漲是真的，但就肯定沒(méi)跌，就是維持在高位（現(xiàn)在回想，那時(shí)的高位對(duì)比現(xiàn)在也不算高了）

冉冉寶寶媽咪

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 發(fā)表
樓主，你要明白你買(mǎi)房是用來(lái)住的，是剛需！不是用來(lái)投資的！當(dāng)然如果便宜了就不會(huì)買(mǎi)的！除非房?jī)r(jià)漲了很多，但是真正的炒房之家投資型的買(mǎi)家就不是你那樣的想法了！有很多人炒房的是貸款的，貸款可是要還利息的！

問(wèn)題是誰(shuí)也說(shuō)不清那種有十幾套房的投資客到底占了多少比例，至少我從來(lái)沒(méi)碰見(jiàn)過(guò)

反而我知道我同事很多家都有兩套房，一套舊的房改房出租，另一套自己買(mǎi)的商品房自住，

我感覺(jué)很多老廣州人家里有兩三套房都是普遍的，他們并不缺錢(qián)，房子也不是貸款買(mǎi)的

你要這部分人降價(jià)賣(mài)房子我覺(jué)得很難很難