【萬(wàn)科金色夢(mèng)想】 地鐵配套盤：緊鄰地鐵6號(hào)線香雪站，十余條公交線路直通天河，暢達(dá)全城。
小戶型大搞作：77㎡、86㎡、95㎡純粹三房明星戶型，帶入戶花園！
給力物業(yè)管理：萬(wàn)科自家物業(yè)管理，口碑相傳，萬(wàn)科進(jìn)駐科學(xué)城第三盤，安心入住省煩惱！
完善的教育配套：小區(qū)內(nèi)部自建幼兒園，項(xiàng)目旁已有政府規(guī)劃小學(xué)、初中。
科學(xué)城又一熱盤：八大商業(yè)旗艦逾150萬(wàn)方商業(yè)體配套，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘿崗高德匯、大壯商業(yè)廣場(chǎng)、飛 晟匯、香雪城等大型購(gòu)物中心與家門近在咫尺。
簡(jiǎn)介：項(xiàng)目總戶數(shù)達(dá)七千套，為科學(xué)城首席規(guī)模社區(qū)。項(xiàng)目產(chǎn)品類型豐富，全系列一至四房，可滿足各類人群的置業(yè)需求項(xiàng)目擁有罕見的8萬(wàn)平米原生態(tài)私享山體公園，總體規(guī)劃逾20萬(wàn)平米超大園林。在項(xiàng)目規(guī)劃方面充分考慮自然山林與人居的結(jié)合，設(shè)計(jì)了千米環(huán)山慢跑道、山頂休閑廣場(chǎng)、自然登山道等，享受都市中心的山居生活的。
地址：黃埔區(qū)科學(xué)城東部開創(chuàng)大道與開源大道交接處
戶型：主打79㎡兩房及93-121㎡三房
發(fā)展商：
廣州市毅源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
交通情況：地鐵六號(hào)線（香雪站）；公交蘿崗村口站、羅格路口站12條公交線路：506/506A/B31/516/571A/566A/夜49/573/946/335/575/569。
樣板房展示 兩房客廳 三房客廳 四房客廳 【蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)】
以一房的面積打造兩房的空間，再用兩房的空間變換出三房的格局，創(chuàng)造史上最極致的三房空間奇跡，48㎡空間做出精美三房，顛覆你對(duì)空間的所有想象。 48㎡三房?jī)尚l(wèi)LOFT，引進(jìn)復(fù)式住宅理念，通過旋梯貫穿上下兩層。一層中空客廳、小孩房、MINI吧、廚房、客衛(wèi)，讓空間隨意變；夾層主人房、多功能房、主衛(wèi)，尺度舒適，滿足家族每個(gè)成員的偏好。 亮點(diǎn)一：服務(wù)世界500強(qiáng)跨國(guó)企業(yè)，引領(lǐng)投資風(fēng)向標(biāo)。 廣州科學(xué)城經(jīng)過16年的發(fā)展，已吸引2000多家外資企業(yè)落戶，包括如三星、LG、微軟、甲骨文、英特爾等企業(yè)巨頭的研發(fā)中心和區(qū)域總部。【蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)】承載科學(xué)城高新技術(shù)人才需求，做世界500強(qiáng)企業(yè)高管的房東，投資價(jià)值領(lǐng)跑全城！ 亮點(diǎn)二：六號(hào)線地鐵始發(fā)香雪站，千億市政配套，輻射百萬(wàn)高端客群 【蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)】為六號(hào)線地鐵始發(fā)香雪站上蓋，30分鐘暢達(dá)天河CBD；廣深、廣惠等高速無(wú)縫接駁，珠三角1小時(shí)黃金生活圈通達(dá)無(wú)阻；坐享廣州國(guó)際體育演藝中心、蘿崗區(qū)科技館、少年宮、國(guó)家級(jí)玉巖中學(xué)、中山三院嶺南醫(yī)院、七大公園等千億市政配套；輻射科學(xué)城、永和、長(zhǎng)嶺居三大板塊百萬(wàn)消費(fèi)客群。 亮點(diǎn)三：坐享40萬(wàn)㎡綜合體，全世界的精彩生活在此上演 40萬(wàn)㎡城市休閑娛樂商務(wù)地標(biāo)，以全新體驗(yàn)式業(yè)態(tài)填補(bǔ)區(qū)域空白，滿足不同人群多種消費(fèi)需求。在這里不單是居住功能，而且能夠和諧的工作，娛樂、休閑消費(fèi)、交通出行，打造一座匯集精品商業(yè)與國(guó)際文化的復(fù)合功能城市綜合體。商業(yè)和住宅業(yè)態(tài)的黃金組合，配套可以共享。住宅的養(yǎng)生園林、無(wú)邊際泳池，是奧園廣場(chǎng)公寓住戶專有的享受。 亮點(diǎn)四：奧園19年公寓研發(fā)大成，用打造一座綜合體的功夫打造一套LOFT 極致利用每一寸空間，合理布局每一個(gè)功能區(qū)，用一房的面積打造兩房的空間，再用兩房的空間變換出三房的格局，創(chuàng)造史上最極致48㎡精美三房空間的奇跡。 亮點(diǎn)五：小投入，大回報(bào)，未來價(jià)值可期 蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)公寓預(yù)計(jì)租金將會(huì)達(dá)到100元/㎡/月。假設(shè)公寓售價(jià)按照市場(chǎng)價(jià)15000元/㎡的價(jià)格計(jì)算，總價(jià)不到80萬(wàn)/套，收益參照周邊租賃行情價(jià)格，不含未來溢價(jià)升值，保守預(yù)計(jì)公寓年租金回報(bào)率超過10%。
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