jancy000

我昨天剛辦理完二手房遞交入押手續(xù)，遠(yuǎn)比我辦理前聽(tīng)到的簡(jiǎn)單。完全可以自己辦理，什么中介，按揭公司，通通一邊去！浪費(fèi)錢??
當(dāng)然我們這次也是多虧了做地產(chǎn)的朋友提醒幫忙的。我們是通過(guò)地產(chǎn)中介成交的。給定金后中介就狂推薦按揭公司。價(jià)格一問(wèn)，3500元。后來(lái)朋友告訴我們不需要按揭公司，自己可以辦理的。直接去找銀行（朋友推薦郵政儲(chǔ)銀行，后來(lái)證實(shí)是對(duì)的）。因?yàn)槊考毅y行都有貸款部門，你去說(shuō)要貸款都會(huì)熱情招待。但中介一味說(shuō)手續(xù)繁瑣，不找按揭公司辦不了，他們是不幫辦的。。。，我暈，收一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)就僅僅是帶我去看下房？？之前不是說(shuō)全程幫辦嗎？我恨太早給中介費(fèi)了。（強(qiáng)烈建議過(guò)戶后，等所有都辦好才給中介費(fèi)，這點(diǎn)我老公做的不好）。按揭公司也一再打電話降價(jià)，2700，最后2000。都被我拒絕了。還恐嚇我如果沒(méi)有他們按揭公司，貸不了款，過(guò)不了戶，中介什么都不懂，他們才專業(yè)等等。我告訴他大姐我有的是時(shí)間，大不了多走幾趟！我分別聯(lián)系工行，招行，郵政。工行費(fèi)用貴的離譜，3000元，包辦理貸款和評(píng)估費(fèi)，以下費(fèi)用一樣。招行900元，只是評(píng)估費(fèi)，銀行不收任何費(fèi)用。郵政600元，只是評(píng)估費(fèi)。另外告訴我他們近期搞活動(dòng)，貸款超30萬(wàn)免評(píng)估費(fèi)??。聽(tīng)到這個(gè)很爽，重要是利率都一樣，4.165。無(wú)可厚非，我挑了郵政。按他們要求準(zhǔn)備資料，約上賣家去遞資料。周一上交資料，周二收到通知，我們的款批下來(lái)了??。要我們?nèi)ズ炠J款合同。五分鐘都不用簽好了，都是打印出來(lái)的，都不用看，只有簽與不簽??第二天合同審核好了，就去拿回來(lái)。這速度有點(diǎn)意外。只可用因?yàn)樗皇菬衢T銀行來(lái)解釋了。在這里有一點(diǎn)要提醒一下，你必須告訴銀行的人什么時(shí)候去房管局遞件，因?yàn)殂y行要派人跟著去，這里我不知道，因?yàn)榈谝淮无k這事，結(jié)果出了點(diǎn)岔子。當(dāng)然銀行也沒(méi)提醒我這事。
去房管局，提前約好買賣中介三方。中介一大早去排隊(duì)拿號(hào)，我們買賣雙方晚點(diǎn)到。就兩條隊(duì)，遞件和交契稅。


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jancy000

好像有點(diǎn)長(zhǎng)，只能這里續(xù)了??
其實(shí)去房管局要準(zhǔn)備的資料也無(wú)非就那些，以防萬(wàn)一，把家里所有證件都拿去??證件都要復(fù)印三份（其實(shí)只要兩份），合同不用。當(dāng)然那里也有復(fù)印，我們是先復(fù)好再去的。資料說(shuō)說(shuō)：戶口本，結(jié)婚證，身份證，小孩身份證，如果沒(méi)有就戶口本。小孩出生證，網(wǎng)簽合同，銀行貸款合同。我們是連畢業(yè)證都帶了????其實(shí)不用啊??賣家就房產(chǎn)證和戶主身份證（帶復(fù)印件，還要復(fù)圖紙哦??）。
拿號(hào)那里會(huì)先檢查你的資料齊不齊全，不齊全不給號(hào)的。他們會(huì)把需要的復(fù)印件整理一疊，到二樓按號(hào)排隊(duì)就行。兩個(gè)號(hào)同時(shí)進(jìn)行，哪個(gè)先就辦哪個(gè)。我們有點(diǎn)巧，兩個(gè)同時(shí)到了，只能取其一，按中介提議先辦理契稅，耗時(shí)多先辦。另一個(gè)只能下去換另一個(gè)號(hào)了。遞上樓下整理出來(lái)的資料和原件就好，簽名再簽名。然后給你另一個(gè)號(hào)去交錢完了。另一邊遞件，要找銀行的人，完了??沒(méi)有，立馬打銀行，非常幸運(yùn)，銀行的辦事員剛好在那里。我們買賣雙方除了簽名還是簽名????審?fù)曩Y料沒(méi)問(wèn)題就給張單去交工本費(fèi)，交好拿回來(lái)取回執(zhí)?；貓?zhí)直接給銀行的人，他們負(fù)責(zé)拿新的房產(chǎn)證去銀行抵押。就這樣，什么遞件入押算完成了。所以說(shuō)，要按揭公司干嘛？？？不管有沒(méi)有按揭公司，那些資料也是你自己準(zhǔn)備，名還是得自己到場(chǎng)簽。按揭公司就告訴你需要準(zhǔn)備什么資料和幫你在途中拿一下資料，然后收你幾千塊，明顯太昂貴了吧??當(dāng)然，我這個(gè)是過(guò)五唯一，也是首次置業(yè)的。純商貸。但我想其他不同的再?gòu)?fù)雜也不會(huì)像中介，按揭公司說(shuō)的那樣。相信你自己，他們能辦的，你也可以?。?br/>來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

GZFlora

請(qǐng)問(wèn)LZ MM，你找的哪家中介只要一個(gè)點(diǎn)？為嘛我問(wèn)了幾家中介都要1.5？滿堂紅更過(guò)分，要2.5

jancy000

裕豐，他還要3個(gè)點(diǎn)呢??其實(shí)都是一個(gè)點(diǎn)可以的。你不要被他嚇到，不行就拉倒。手上有錢還買不到樓。堅(jiān)持這個(gè)理念??我地產(chǎn)朋友告訴我，不管哪個(gè)地產(chǎn)，你堅(jiān)持都可以成交。
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自己找銀行一分錢也不用
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zwm7585

感謝樓主分享，買樓剛好需要貸款！
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65999705

如果樓主這樣說(shuō)，其實(shí)中介對(duì)你來(lái)說(shuō)都沒(méi)意義的！你直接可以跳開(kāi)中介和業(yè)主交易的！不找安歇公司的話，只是你運(yùn)氣好遇不到問(wèn)題而已！還有四大銀行貸款部基本都掛靠安歇公司的！

如花的季節(jié)

自已找銀行按揭，一毛都不用付費(fèi)用。
中介那邊的按揭公司只會(huì)恐嚇人，說(shuō)什么不會(huì)幫買家過(guò)戶之類，恐嚇業(yè)主不一定能收到款之類的，說(shuō)什么中介什么都不會(huì)只有他們按揭會(huì)，這些都是嚇人的，難道按揭公司不是找銀行貸款的嗎，難道過(guò)戶的時(shí)候中介不陪同去嗎。其實(shí)所有的貸款的事情都是在銀行里面進(jìn)行的，
我也是自已找銀行做的，一毛都沒(méi)花，準(zhǔn)備好了資料，帶上業(yè)主，在銀行簽好資料，只花了2小時(shí)就搞好了，過(guò)幾天等同貸書出來(lái)，約上中介，銀行的人，業(yè)主去房管局過(guò)戶就可以了。利率也是一樣的，還申請(qǐng)了85折?，F(xiàn)在很多銀行都是直接接單做，比按揭公司的人還熟。正如樓主所說(shuō)的只要你的資料齊全，一下子就解決，大不了多跑幾次。
根本花不了什么時(shí)間。
如果實(shí)在被恐嚇到又怕事的那就找他們吧，不過(guò)一定要砍價(jià)吧，花不了多少錢，頂多給2K，堅(jiān)持一定勝利。

http://www.aspok.cn/thread-4626620-1-1.html我的買房分享

ice0809

恩，給樓主贊一個(gè)，我也是自己辦的按揭，做功課前和各種銀行打了交道，四大銀行千萬(wàn)別選，店大欺客，尤其建行，都是外包給按揭公司做的，像樓主選擇非四大銀行是明智之舉

卓翼

漲姿識(shí)
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ice0809

   

請(qǐng)問(wèn)LZ MM，你找的哪家中介只要一個(gè)點(diǎn)？為嘛我問(wèn)了幾家中介都要1.5？滿堂紅更過(guò)分，要2.5 ...

小心滿堂紅喔，簽合同會(huì)直接有條霸王條款，要求按揭給億達(dá)做的，億達(dá)和滿堂紅一家的，收費(fèi)還不低

清輝2007

   

GZFlora 發(fā)表于 2016-6-30 17:47
請(qǐng)問(wèn)LZ MM，你找的哪家中介只要一個(gè)點(diǎn)？為嘛我問(wèn)了幾家中介都要1.5？滿堂紅更過(guò)分，要2.5 ...

我就是滿堂紅，現(xiàn)在叫鏈家的交易的?；ㄥX受罪?。?！他們是大爺，我反倒成了孫子?。?！說(shuō)多都是淚!!!!

清輝2007

億達(dá)的按揭非常差，超級(jí)差！??！我會(huì)勸我身邊的人都不要找億達(dá)按揭！?。?！

新啟航2015

好貼，知道的多，給人欺騙得越少

小小刀

我全程自己辦的，從房管局簽合同，到辦貸款，到過(guò)戶，到收樓，全部是我自己做完的，貸款找的中行，算四大行吧？
所以我應(yīng)該算挺有發(fā)言權(quán)的吧？
貸款自己做，一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，真的不難，不要被中介嚇到，自己做一遍就知道了
中介能幫你的就是幫手你把資料遞到銀行，準(zhǔn)備資料是自己，簽字是自己，為什么自己就不能遞資料呢？申請(qǐng)貸款已經(jīng)是很透明的流水作業(yè)，只要資料齊，銀行會(huì)不收件不做你的貸款？銀行有錢不掙？？？
有些人，自己沒(méi)做過(guò)，說(shuō)來(lái)說(shuō)去都是“聽(tīng)說(shuō)”，我朋友，我同事，我親戚。。。。。。。張口就來(lái)，能不能自己去銀行咨詢過(guò)，做了再來(lái)說(shuō)？？

ivymai

學(xué)習(xí)了，多謝樓主這帖子！！

cookielee

   

回復(fù) jancy000 的帖子
好像有點(diǎn)長(zhǎng)，只能這里續(xù)了??
其實(shí)去房管局要準(zhǔn)備的資料也無(wú)非就那些，以防萬(wàn)一，把家里所有證件都拿去??證 ...

是的，我的組合貸款也是全部自己跑，反正資料都要自己準(zhǔn)備的。就出了評(píng)估費(fèi)，自己跑的另外一個(gè)好處就是缺了什么可以立即補(bǔ)，省去了交按揭再轉(zhuǎn)交銀行的時(shí)間
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謝大寶

   

我昨天剛辦理完二手房遞交入押手續(xù)，遠(yuǎn)比我辦理前聽(tīng)到的簡(jiǎn)單。完全可以自己辦理，什么中介，按揭公司，通通 ...

買賣N次也沒(méi)用過(guò)按揭公司的飄過(guò)。贊樓主良心貼

wangxuxm

   

我昨天剛辦理完二手房遞交入押手續(xù)，遠(yuǎn)比我辦理前聽(tīng)到的簡(jiǎn)單。完全可以自己辦理，什么中介，按揭公司，通通 ...

就是說(shuō)你找了郵政只花了600元評(píng)估費(fèi)就把按揭跑下來(lái)了？