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請(qǐng)教買二手房的程序及按揭貸款的事

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樓主
發(fā)表于 2015-12-29 06:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
看好了房子,已簽了合同、準(zhǔn)備付定金。業(yè)主還沒有供完樓,說好他自己解決提前還貸的事?,F(xiàn)在中介讓我們定選擇按揭公司的事(他們幫我們找或我們自己找),他說定下來一起辦理網(wǎng)簽和申請(qǐng)按揭。我有點(diǎn)暈,是不是業(yè)主還完貸款才進(jìn)行這些?還是可以同時(shí)進(jìn)行?請(qǐng)問正常的程序應(yīng)該怎樣?另外按揭自己去銀行申請(qǐng)呢還是用他們的按揭公司?一般按揭公司收費(fèi)如何?我們是組合貸款。請(qǐng)大家支招,謝謝!


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回帖推薦

littile可可 發(fā)表于8樓  查看完整內(nèi)容

同貸書沒那么短的有效期吧,我申請(qǐng)的中信銀行三個(gè)月有效期,中介說算短的了,其他銀行很多都是半年有效期

記憶在飄 發(fā)表于10樓  查看完整內(nèi)容

來了。幫你頂貼。

如果分開 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

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浪花一朵一朵亮 發(fā)表于16樓  查看完整內(nèi)容

來看看,幫你頂下貼!

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要等業(yè)主申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,扣款成功。才可以進(jìn)行下一步的。我們是去找銀行,銀行把我們介紹給了他們合作的按揭公司,還好收費(fèi)也能接受。

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二手房流程:

1、簽署三方協(xié)議,買家交定金和一半的中介費(fèi)

2、賣家向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,大概需要1~3個(gè)月時(shí)間

3、網(wǎng)簽合同,買家申請(qǐng)貸款

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要等業(yè)主申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,扣款成功。才可以進(jìn)行下一步的。我們是去找銀行,銀行把我們介紹給了他們合作的按揭 ...


謝謝!那你的按揭收費(fèi)如何?麻煩短個(gè)給我
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二手房流程:

1、簽署三方協(xié)議,買家交定金和一半的中介費(fèi)

2、賣家向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,大概需要1~3個(gè)月 ...


感謝回復(fù)!你說的1已完成,2業(yè)主開始進(jìn)行。那是2完成后才能網(wǎng)簽和申請(qǐng)按揭?
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我暈,樓上的別誤導(dǎo)別人,也許要分情況,組合貸款我不清楚到底是怎樣的,但全商貸我可是剛經(jīng)歷過,網(wǎng)簽,贖樓和按揭根本就是可以同時(shí)進(jìn)行好不好,絲毫不沖突。我們一簽合同立馬去網(wǎng)簽(不管需不需要贖樓都可以馬上網(wǎng)簽),然后拿網(wǎng)簽合同去申請(qǐng)按揭,業(yè)主同時(shí)也在贖樓,我同貸書都出來一個(gè)月了業(yè)主才贖樓成功,然后馬上過戶。贖樓時(shí)間本來就長(zhǎng),要是等業(yè)主贖樓成功才去申請(qǐng)按揭,黃花菜都涼了
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點(diǎn)評(píng)

chliu31  我同你是一樣的程序。我是賣家,2個(gè)月贖樓,買家同時(shí)進(jìn)行公積金按揭。  發(fā)表于 2015-12-30 15:49

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別忘了 銀行貸款的同貸書一般是1~2月有效的,如果你贖契的時(shí)間過長(zhǎng),你那么早申請(qǐng)貸款浪費(fèi)了,最好是等業(yè)主贖契扣款成功申請(qǐng)貸款,公積金的話1個(gè)月基本上可以出同貸書,銀行就更快了

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別忘了 銀行貸款的同貸書一般是1~2月有效的,如果你贖契的時(shí)間過長(zhǎng),你那么早申 ...


同貸書沒那么短的有效期吧,我申請(qǐng)的中信銀行三個(gè)月有效期,中介說算短的了,其他銀行很多都是半年有效期
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我們是比較急的,贖樓時(shí)間本來就長(zhǎng),不可能干等著什么也不干,太難受了,夜長(zhǎng)夢(mèng)多,多一天時(shí)間就多一分變數(shù)
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回復(fù) littile可可 的帖子

全商貸是不一樣的。因?yàn)橐琴u家是公積金貸款未付清,買家是用不了自己的公積金買那套要買的房子的。說是公積金有這個(gè)要求。

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回復(fù) 清風(fēng)—果媽 的帖子

短你了。

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我暈,樓上的別誤導(dǎo)別人,也許要分情況,組合貸款我不清楚到底是怎樣的,但全商貸我可是剛經(jīng)歷過,網(wǎng)簽,贖 ...

我同你是一樣的程序。我是賣家,2個(gè)月贖樓,買家同時(shí)進(jìn)行公積金按揭。

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回復(fù) 記憶在飄 的帖子
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謝謝親來頂貼!
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回復(fù) chliu31 的帖子
我同你是一樣的程序。我是賣家,2個(gè)月贖樓,買家同時(shí)進(jìn)行公積金按揭。


您是說從申請(qǐng)到贖契成功兩個(gè)月?我還以為個(gè)把月就可以搞定呢
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點(diǎn)評(píng)

chliu31  建設(shè)銀行坑爹,主要是你是哪家銀行。因?yàn)槲也徽J(rèn)識(shí)人,所以搞了那么久!  發(fā)表于 2016-1-6 13:21

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您是說從申請(qǐng)到贖契成功兩個(gè)月?我還以為個(gè)把月就可以搞定呢

建設(shè)銀行坑爹,主要是你是哪家銀行。因?yàn)槲也徽J(rèn)識(shí)人,所以搞了那么久!

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回復(fù) 清風(fēng)—果媽 的帖子
看好了房子,已簽了合同、準(zhǔn)備付定金。業(yè)主還沒有供完樓,說好他自己解決提前還貸的事。現(xiàn)在中介讓我們定選 ...


可以先交資料去銀行的?。?br/>來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

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贖契從申請(qǐng)到拿涂銷資料一個(gè)月零一周,我九月底交申請(qǐng),11月初拿到涂銷資料,中國(guó)銀行。
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