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樓主
發(fā)表于 2016-3-1 09:33 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 晴天見(jiàn)見(jiàn) 于 2016-3-1 09:36 編輯

廣州要局部放開(kāi)限購(gòu)了,去年北上深樓市這么火,廣州只能看熱鬧,這回終于輪到自己了。
  昨晚,廣東省政府印發(fā)《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016—2018年)》及五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃的通知。
其中,提到各地結(jié)合實(shí)際取消過(guò)時(shí)限制性措施,并指出廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍

  重點(diǎn)一:廣州應(yīng)及時(shí)調(diào)整限購(gòu)范圍
  鼓勵(lì)各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,取消過(guò)時(shí)的限制性措施。廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍。

  重點(diǎn)二:停止90/70政策
  對(duì)商品住房項(xiàng)目停止實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

  重點(diǎn)三:去庫(kù)存
  省政府計(jì)劃,在今起三年內(nèi),全省商品房庫(kù)存規(guī)模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%,三年內(nèi)消化2630萬(wàn)平方米的商品房,各地市的商品住房去庫(kù)存周期控制在16個(gè)月以內(nèi)。
  根據(jù)各地商品房庫(kù)存規(guī)模和房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際,全省城市分為四種類型,實(shí)行“一類一策”去庫(kù)存政策。

  重點(diǎn)四:3月底前各市發(fā)布新政
  各地市可重點(diǎn)從加大住房保障貨幣化、培育住房租賃、取消過(guò)時(shí)限制性措施、降低住房貸款首付、落實(shí)國(guó)家契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策、調(diào)整房屋套型結(jié)構(gòu)等多方面著手,并于3月底前制定具體實(shí)施方案。

  重點(diǎn)五:可向港澳居民放開(kāi)限購(gòu)
  文件指出,有條件的城市可放開(kāi)香港、澳門居民購(gòu)房限制。有條件的市可為港澳居民提供與本地居民同等的購(gòu)房待遇。

  重點(diǎn)六:商業(yè)貸款首付最低兩成
  經(jīng)廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的地區(qū),居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例降低為20%。落實(shí)國(guó)家調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

  這次力度真的不是一般的大,到時(shí)可能又來(lái)一個(gè)3.30,大家覺(jué)得廣州哪些區(qū)域會(huì)放開(kāi)限購(gòu)?今年樓市會(huì)怎么發(fā)展,有人來(lái)說(shuō)說(shuō)嗎?

回帖推薦

ananlins 發(fā)表于9樓  查看完整內(nèi)容

廣州的郊區(qū)限購(gòu)放寬政策只能造成核心區(qū)的爆漲,地段放在那擺著呢

koge 發(fā)表于10樓  查看完整內(nèi)容

關(guān)鍵是3月前各市制定新政策吧,希望一次到位。

千里快哉風(fēng)12 發(fā)表于11樓  查看完整內(nèi)容

廣州市政府應(yīng)該還是理性,廣東省也給了政策稅收優(yōu)惠沒(méi)有實(shí)行,到底分開(kāi)限購(gòu)估計(jì)核心區(qū)域不會(huì)

玄嘉彼 發(fā)表于18樓  查看完整內(nèi)容

mark 支持樓主

提拉米鼠 發(fā)表于21樓  查看完整內(nèi)容

看了廣東省去庫(kù)存任務(wù)表,廣州排在四類城市,不是去庫(kù)存主要對(duì)象,放開(kāi)限購(gòu)最多也就是放放郊區(qū),還是等新政出來(lái)吧,現(xiàn)在廣州房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)有苗頭了,就是不知道漲到多少是個(gè)頭

|14161279713819 發(fā)表于22樓  查看完整內(nèi)容

愛(ài)漲就漲吧,反正不關(guān)我事,我只是看熱鬧的,80后的我表示無(wú)意見(jiàn)。讓別人搶房去吧

點(diǎn)評(píng)

tong2007  要買的都買過(guò)了。有錢的都出國(guó)了。。。不會(huì)漲得去那兒了。。。  發(fā)表于 2016-3-1 10:57

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又來(lái)3.30啊,局部放開(kāi)的話肯定是放那些庫(kù)存大的,市區(qū)基本沒(méi)什么可能,估計(jì)也就是蘿崗花都南沙這些地方

點(diǎn)評(píng)

華潯品味裝飾  蘿崗看漲啊  發(fā)表于 2016-3-1 13:45
靜美家隔音通風(fēng)窗  估計(jì)是放郊區(qū)吧  發(fā)表于 2016-3-1 12:34

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房子又要漲價(jià)了,總是喊去庫(kù)存,一線城市的房?jī)r(jià)也不會(huì)降,反而還是往上升

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去庫(kù)存,沒(méi)庫(kù)存的地區(qū)就漲價(jià),沒(méi)買的要趕緊買了,還不知道政策出來(lái)價(jià)格漲到什么樣子呢

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廣州算理性的了,北上深都瘋了,廣州已經(jīng)跟不上一線的步伐了,算一線半,不過(guò)理性也好,確實(shí)是結(jié)合市場(chǎng)需求來(lái),我還是比較看好今年樓市的

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廣州一向以來(lái)房市務(wù)實(shí)淡定,這下也火了

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局部地區(qū)放開(kāi)限購(gòu)會(huì)不會(huì)降價(jià)?

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看我的帖子,理性分析,看到了今明漲,看到流入資金衰竭的跌
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廣州的郊區(qū)限購(gòu)放寬政策只能造成核心區(qū)的爆漲,地段放在那擺著呢

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關(guān)鍵是3月前各市制定新政策吧,希望一次到位。
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廣州市政府應(yīng)該還是理性,廣東省也給了政策稅收優(yōu)惠沒(méi)有實(shí)行,到底分開(kāi)限購(gòu)估計(jì)核心區(qū)域不會(huì)
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1 喬遷新居

關(guān)鍵是看地段,好地段不愁賣,偏一點(diǎn)優(yōu)惠大。

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核心區(qū)不會(huì)放開(kāi)的啦,好的地段本來(lái)都沒(méi)多少房子賣。只會(huì)放南沙蘿崗花都這些
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回復(fù) ananlins 的帖子

以后學(xué)位逐漸都變成學(xué)區(qū)了,市區(qū)買房也要謹(jǐn)慎了
crystal

貴賓用戶

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花樣廚神2

廣州市領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)房?jī)r(jià)沒(méi)暴漲有失面子啊,還不趕緊推一把!

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經(jīng)廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的地區(qū)    這個(gè)應(yīng)該跟廣州不沾邊 說(shuō)的是之前20 25%的城市吧
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買房還是看地段看配套,就算放開(kāi)感覺(jué)廣州也不會(huì)有多瘋狂,大家還是很理智,不過(guò)房?jī)r(jià)又要漲一漲咯

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看來(lái)房?jī)r(jià)還是有得漲

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1 喬遷新居

買買買........
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廣州要局部放開(kāi)限購(gòu),新3.30要來(lái)了!商業(yè)貸款首付最低兩成 ...
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