本帖最后由 晴天見(jiàn)見(jiàn) 于 2016-3-1 09:36 編輯
廣州要局部放開(kāi)限購(gòu)了,去年北上深樓市這么火,廣州只能看熱鬧,這回終于輪到自己了。 昨晚,廣東省政府印發(fā)《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016—2018年)》及五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃的通知。 其中,提到各地結(jié)合實(shí)際取消過(guò)時(shí)限制性措施,并指出廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍。
重點(diǎn)一:廣州應(yīng)及時(shí)調(diào)整限購(gòu)范圍 鼓勵(lì)各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,取消過(guò)時(shí)的限制性措施。廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍。
重點(diǎn)二:停止90/70政策 對(duì)商品住房項(xiàng)目停止實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。
重點(diǎn)三:去庫(kù)存 省政府計(jì)劃,在今起三年內(nèi),全省商品房庫(kù)存規(guī)模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%,三年內(nèi)消化2630萬(wàn)平方米的商品房,各地市的商品住房去庫(kù)存周期控制在1 6個(gè)月以內(nèi)。 根據(jù)各地商品房庫(kù)存規(guī)模和房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際,全省城市分為四種類型,實(shí)行“一類一策”去庫(kù)存政策。
重點(diǎn)四:3月底前各市發(fā)布新政
各地市可重點(diǎn)從加大住房保障貨幣化、培育住房租賃、取消過(guò)時(shí)限制性措施、降低住房貸款首付、落實(shí)國(guó)家契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策、調(diào)整房屋套型結(jié)構(gòu)等多方面著手,并于3月底前制定具體實(shí)施方案。
重點(diǎn)五:可向港澳居民放開(kāi)限購(gòu)
文件指出,有條件的城市可放開(kāi) 香港、澳門居民購(gòu)房限制。有條件的市可為港澳居民提供與本地居民同等的購(gòu)房待遇。
重點(diǎn)六:商業(yè)貸款首付最低兩成
經(jīng)廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的地區(qū),居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例降低為20%。落實(shí)國(guó)家調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。
這次力度真的不是一般的大,到時(shí)可能又來(lái)一個(gè)3.30,大家覺(jué)得廣州哪些區(qū)域會(huì)放開(kāi)限購(gòu)?今年樓市會(huì)怎么發(fā)展,有人來(lái)說(shuō)說(shuō)嗎?
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