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樓主
發(fā)表于 2013-4-1 15:35 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
     “國五條”估計把大家都搞得夠嗆,正在經(jīng)歷二手買賣的孩紙,估計此時此刻還在愁、愁、愁,我們房版的小編們也沒閑著,市場上新盤消息接踵而來,大家關(guān)注哪里我們就要跑去哪里?。∵@不,在這個雷雨交加的日子,房版的童鞋們依然奔跑在踩盤的路上。
      番禺橋南有一個全新盤要開了?78-119平米的兩房到三房,正合剛需們的口味?好,星河這就去探一探,看看這個剛需盤是不是真的剛需!

價格——未定具體售價,預(yù)計4月20日開售,周邊新房毛坯參考價1.2-1.4萬/平

1.jpg


位置圖

      君華香柏廣場位于番禺橋南板塊的市良路,旁邊就是越秀地產(chǎn)的可逸江畔,樓盤正對面是番禺中學(xué)。星河到達樓盤時,銷售中心內(nèi)有好幾臺客正在洽談。樣板房已在3月30日開放。對于價格,銷售沒有給予具體的數(shù)字,參考周邊的新房毛坯價大概1.2-1.4萬元/平米。

1.jpg


幾個樓盤的大致位置,小編根據(jù)他們地址標(biāo)出大致位置,不精準(zhǔn),原諒方向感有點差的孩紙~

      說到這里,提提周邊的在售新房,最靠近的可逸江畔成交均價約為1.4-1.5萬元/平米,這個樓盤是橋南那邊的地王,所以價格偏高。雅居樂錦官城成交均價約為1.3萬元/平米,可逸陽光靠近奧園養(yǎng)生廣場那邊了,均價約為1.2萬元/平米。這些樓盤為毛坯發(fā)售,而君華香柏廣場為帶裝修發(fā)售,價格估計高些許。

IMG_8652.jpg


樓盤旁邊的番禺中學(xué)

     不過現(xiàn)場銷售則告訴星河稱,由于這個樓盤是君華地產(chǎn)進駐番禺的第一個樓盤,想要“賣爆”,所以定價可能會相對低些。目前,正在接受VIP會員登記,交3萬塊誠意金可以享受開盤后購房95折。此外,星河現(xiàn)場看到,有意購買的客戶可以憑著身份證領(lǐng)取5000元的現(xiàn)金券,開售后在原來的折扣上的房價還可以扣減5000元。
      而據(jù)銷售透露,除了這些確定的優(yōu)惠,將來一次性付款和按揭購房的優(yōu)惠折扣還沒最終確定,預(yù)計還會有一定的折扣優(yōu)惠,而在多少天內(nèi)交齊首期這些都會有優(yōu)惠,不過具體方式以及折扣力度同樣沒有確定。
           了解更多番禺君華香柏廣場的樓盤信息:http://house.gzmama.com/loupan/599.html

回帖推薦

卡梅拉 發(fā)表于17樓  查看完整內(nèi)容

感覺云山詩意的戶型不錯,但是毛坯房,雖然說單價1.3W,但是加上裝修費,也差不多了,感覺近期番禺沒什么特別有亮點的盤

雨蛙 發(fā)表于42樓  查看完整內(nèi)容

請教您買的是多少方呢?是幾個房產(chǎn)證的?我同事上周看說樓盤沒有200方以下單位,而且要2個證的,不知是不是售樓部不肯賣出小單位呢?

魚一池 發(fā)表于45樓  查看完整內(nèi)容

現(xiàn)在番禺在橋南增加了很多趟公交了,26路/27路/29路/30路都到地鐵站的。不只是19路了。

雨蛙 發(fā)表于52樓  查看完整內(nèi)容

想當(dāng)年的話,很多人都只能哭了。錯過了多少黃金買樓季!我家也是,錯買在環(huán)境不佳的地方,所以導(dǎo)致一直不斷煩惱
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交通——3號線終點站番禺廣場公交接駁樓盤大約用時25分鐘
      再次錯信百度地圖,走過了地方。按照路線指示,搭乘地鐵三號線到市橋站,再從市橋站外面的百越廣場公交站乘坐公交線路番12到洋五洲下,下車后星河看到祈福水岸、萬科城等大型樓盤,那個地方幾乎已經(jīng)是佛山交界的地方,再往前走便是順德了。四周望望,遠處有樓盤正在施工。果然坐過站了,于是唯有選擇摩的,摩的司機大佬穿過洋五洲村帶我去到樓盤,途中經(jīng)過農(nóng)田,還暗暗擔(dān)心是不是被騙,不過最終還是順利到達樓盤中心。其實,如果坐番12去銷售中心,應(yīng)該在番中路口下車。

IMG_8640.jpg

搭錯車到這個公交車站,旁邊就是祈福水岸,附近還有萬科城

IMG_8644.jpg

洋五洲旁邊的祈福水岸

      另外,還有更加靠近的路線,就是搭乘地鐵到3號線終點站番禺廣場,然后走到盛泰花園公交車站,轉(zhuǎn)乘番19到君華香柏廣場附近的終點站,公交車程大概需要25分鐘,而從地鐵站到盛泰花園,走路大約需要5-10分鐘。還是頗為周折的。

IMG_8658.jpg

搭番19到番禺廣場附近的盛泰花園站,需要大概25分鐘

IMG_8659.jpg

候車,對面看到的樓宇便是可逸江畔

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從盛泰花園公交車站走到番禺廣場站入口需要5-10分鐘

      至于自駕車,銷售稱大約30分鐘可以到達珠江新城,不過星河有所保留,因沒有實地坐車體驗。
自駕車路線如下:
路線1:華南快速——番禺大道——市南路——市良路
路線2:新光快速——光明北路——東環(huán)路——西環(huán)路——市良路


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今天銷售說預(yù)計是一萬六到一萬八,LZ你腫么看?

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蘇星河  最終價格若是如此,那么N+1就沒有優(yōu)勢啦,相當(dāng)于我們把+1的面積買下來了。親,你昨天愚人節(jié)去看房了???  發(fā)表于 2013-4-2 09:29

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回復(fù) 柳葉刀X 的帖子

如果這個價,LZ會說——我不看~~

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蘇星河  哈哈,可惜我已經(jīng)看回來了~  發(fā)表于 2013-4-2 09:30

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我恨國五條啊,買二手房都不行。新盤又那么遠~

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蘇星河  這就是矛盾啊~  發(fā)表于 2013-4-2 09:30

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一萬八。我不看
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楚賢媽  萬八我不如買金沙洲,還用買番禺廣場感遠  發(fā)表于 2013-4-3 14:09
蘇星河  最終價格還沒出,如果真去到一萬八,真心有點高了~不過還是可以關(guān)注這個盤的。  發(fā)表于 2013-4-2 09:31

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星河真勤勞,能否附上個具體的地圖啊?這個盤和云山詩意相比怎樣

附上地圖啦。君華盤周邊都是大盤,環(huán)境好。云山詩意周邊環(huán)境遜色,不過距離市區(qū)感覺近點。

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陽臺貌似很小

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蘇星河  入戶花園比較大,陽臺吧,我印象中一般吧,也沒有小得過分。當(dāng)時,有人在,不能拍照。不然,拍回來給大家仔細(xì)研究。  發(fā)表于 2013-4-2 09:32

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今天銷售說預(yù)計是一萬六到一萬八,LZ你腫么看?

最終價格若是如此,那么N+1就沒有優(yōu)勢啦,相當(dāng)于我們把+1的面積買下來了。親,你昨天愚人節(jié)去看房了???

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回復(fù) 柳葉刀X 的帖子

如果這個價,LZ會說——我不看~~

哈哈,可惜我已經(jīng)看回來了~

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我恨國五條啊,買二手房都不行。新盤又那么遠~

這就是矛盾啊~

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一萬八。我不看
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最終價格還沒出,如果真去到一萬八,真心有點高了~不過還是可以關(guān)注這個盤的。

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陽臺貌似很小

入戶花園比較大,陽臺吧,我印象中一般吧,也沒有小得過分。當(dāng)時,有人在,不能拍照。不然,拍回來給大家仔細(xì)研究。

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蘇星河 發(fā)表于 2013-4-2 09:28
附上地圖啦。君華盤周邊都是大盤,環(huán)境好。云山詩意周邊環(huán)境遜色,不過距離市區(qū)感覺近點。 ...


感覺云山詩意的戶型不錯,但是毛坯房,雖然說單價1.3W,但是加上裝修費,也差不多了,感覺近期番禺沒什么特別有亮點的盤

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小編,近期有沒有安排去增城看盤?

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蘇星河  有啊,計劃中近期有去翡翠綠洲的,留意房版的看房團活動哦。  發(fā)表于 2013-4-2 09:45

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小編,近期有沒有安排去增城看盤?

有啊,計劃中近期有去翡翠綠洲的,留意房版的看房團活動哦。

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蘇星河 發(fā)表于 2013-4-2 09:45
有啊,計劃中近期有去翡翠綠洲的,留意房版的看房團活動哦。


好啊,我最近正好也在留意這個盤,到時候報名參加

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蘇星河  http://www.aspok.cn/thread-3411288-1-1.html 活動上線啦,快去報名啦。  發(fā)表于 2013-4-2 09:53
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